> NUMÉRISATION 3D & BIM

Vous cherchez à obtenir des métrés de haute précision, à préserver votre patrimoine ou encore à facilliter la collaboration entre vos équipes ? ADX Expertise vous accompagne dans la numérisation de vos biens en réalisant un clone numérique de votre bâti existant .

Les mesures tridimensionnelles permettent d’aboutir à un relevé 3D exact de votre bien allant du nuage de points à la maquette 3D en passant par les plans 2D.

Une fois la maquette établie, gérez votre patrimoine directement sur une base de donnée en 3D : Position, référence, date d’entretient des différents appareils, résultat de diagnostics, mobilier…

La maquette BIM vous permet d’avoir une vue d’ensemble de votre bien en un seul fichier dématérialisé.

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Nous numérisons les bâtiments existants et les livrons sous la forme de votre choix (métrés, plans, maquette 3D, BIM).

Notre méthode se compose de 3 étapes successives :

  1. Mesures sur site
  2. Post-traitement/calculs
  3. Travail de production du rendu

Ces différentes étapes sont explicitées ci-après, sous forme de didacticiel.

Vous y trouverez des exemples interactifs proposés dans un format 100% web !

Pour une découverte optimale, nous vous conseillons d’explorer ces exemples depuis un ordinateur plutôt qu’un terminal mobile (tablette ou smartphone).

> Étape 1 : les mesures sur site

Les mesures sur site sont effectuées par lasergrammétrie (mesures laser). On obtient un ensemble de points en 3 dimensions dit “nuage de points”, qui peut être texturé par une photographie prise simultanément. Dans ce cas, les nuages de points sont dits colorisés : chaque point 3D s’est vu attribué une couleur venant de la photo.

Chaque nuage de points est collecté à une précision millimétrique depuis le sol au moyen d’un scanner à poste fixe, d’un scanner dynamique ou d’une combinaison des deux.

En pratique, plusieurs positions de mesure sont prises au laser scanner 3D, on obtient des nuages de points individuels qu’il s’agit d’assembler ultérieurement.

Des compléments de mesure peuvent être effectués depuis les airs, pour les espaces inaccessibles, par l’usage de drones.

Pour illustrer, voici un exemple de « nuage de points » :

> Étape 2 : post-traitement / calculs

Les nuages de points individuels collectés sur site sont assemblés les uns avec les autres et forment un seul nuage de points consolidés.

Il correspond à une copie complète et fidèle des parties mesurées.

Si le bâtiment a été mesuré en entier, il s’agit d’une copie intérieure et extérieure du bâtiment. On observe une légère perte de précision, qui reste inférieure au centimètre. Cette copie n’est pas débarrassée du mobilier, des véhicules, ni d’aucun élément présent lors des mesures sur site. Elle est brute et peut servir, en tant que telle, pour effectuer des métrés et en avoir accès à des informations géométriques difficilement accessibles sur site (épaisseurs de dalles, verticalité d’un mur, etc.)

Pour illustrer, voici un exemple de « nuage de points consolidés » :

Résultat de la fusion de deux nuages individuels ci-dessus donnant un nuage de points consolidés

> Étape 3 : travail de production du rendu

Vous trouverez ci-dessous plusieurs exemples interactifs de plans 2D, maquettes 3D et BIM vous permettant de vous faire une idée concrète du rendu sur un bâtiment.

Exemple de coupes : étude de charpente ancienne

VISUALISER LES COUPES

 

 

Exemple de plan 2D

VISUALISER UN PLAN 2D

Exemple de maquette 3D & BIM

VISUALISER UNE MAQUETTE 3D & BIM

> GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER AVEC LE BIM

Concrètement, cette méthode de gestion numérique permet de récupérer en quelques clics toutes les informations du bâtiment : par exemple la localisation des équipements, les éléments de sécurité, les surfaces pour chiffrer des travaux, extraire des plans, des coupes et des élévations etc… Cette méthode de gestion est évolutive et pourra intégrer tous nouveaux équipements par la suite comme les résultats de diagnostics immobilier en incluant leurs références, dates d’intervention…

LOCALISER LES ÉLÉMENTS DU BÂTI
Matériaux, maçonnerie, électricité, chauffage, aération, eau, rapports… dans un seul ficher.
METTRE À JOUR LES INFORMATIONS
Numéros de compteurs par logement, digicode, composants spécifiques (DAAF)…
INCLURE LES RÉSULTATS DES DIAGNOSTICS
Localisation exacte des matériaux amiantés, des défauts électriques, gaz…
EXTRAIRE LES ÉLÉMENTS
Plans, chauffage, rapports de diagnostics…
RÉCUPÉRER LES M² & M3
Surfaces et volumes par type de matériaux ou de pièces…
FORMAT UNIVERSEL IFC
Nos rendus sont compatibles avec tous les logiciels de gestion BIM
CENTRALISER ET PARTAGER LES INFORMATIONS
Améliorer la communication
MIEUX PLANIFIER LES INTERVENTIONS
Grâce à un meilleur suivi de l’ensemble des actions d’entretiens à effectuer
ÉCONOMISER EN FRAIS DE GESTION
Gestion globale du bâtiment, moins de ré-intervention,
chiffrage des opérations plus précis